尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感拔尖，也做到无死角清洁。

  灶具、吸油烟机、洗碗机均选用博世品牌，其间洗碗机容量比市道同级产品都要大，据悉可包容14套，碗筷摆放能更随意，乃至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。

  冰箱选用了利勃海尔，与翠湖六合是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更漂亮。

  在运用频次颇高的卫浴部件也用了高档装备，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其间主卫用的仍是唯宝壁挂式马桶。

  更让人震慑的是项目的体系窗，若你观赏样板间，强烈建议感受一下，不吝本钱运用德国诺托品牌，敞开过程中阻尼感明晰，厚重感十足。

  这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E体系外窗，气密性最高到达8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体会。

  都说细节见真章，在体系窗这样一个我们都不太重视的细节上砸钱，足见开发商中环集团为了质量不吝下血本，打造人居精品的坚决决计。

  入户门宽度达约1米，比惯例项目要宽约10-20公分，让每次归家更具典礼感。

  在门的背面，组织好了收纳柜，这样的提早预设好的强壮收纳体系，直接处理了日子痛点。

  要害规划科学，每个格子的规划都很贴近日子，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安顿空间。

  厨房是开放式的（也可关闭），不只拉大了视觉规范，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了本来厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

  值得一提，电视机的背景墙也是交给的，要知道大部分样板间背景墙简直贴满了“非交给规范”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚心的闪现，也免除业主后期配色、定制的费事。

  乃至连次卫都有简直到顶的窗户，相较同级项目装备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真实的明卫。

  2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其间中环出资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技才智城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

  项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。 拟建10栋11-17层住所 ，还有部分商用及配套用房。

  项目由桃菊路两边南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业排列南北地块）体育馆、构建下楼即享的都会富贵。

  项目由世界闻名规划事务所-天华修建操刀，以SuperFlat超扁平规划言语，合作定制铝型材、精美铝板细节，选用体系化门窗，打造更具寓居舒适度的现代极简美学立面。

  项目经过组合式保温结构、高性能外窗、共同的气密性和保温做法、全热收回新风体系、天氟地水、空气源热泵体系6大模块技能，完成室内光照、温度、湿度、空气新鲜度坚持适合区间，而且大幅节省燃气、电力等能耗费用。

  项目北地块打造中心阳光草坪、主题儿童乐园、宠物家庭专属营地、社区会客廊架、森林聚场五大景象节点。南地块打造社区森林聚场、会客廊架、主题儿童乐园，赋能都会美好日子。

  项目南北地块皆打造连通社区进口的酒店式落客广场，合作景象迎宾归家道、入户伞座歇息区以及昭示性入户，予归家爱崇体会。

  普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不只是城市副中心真如串联长三角的纽带，也是传统中心商务区交流上海西北的纽带。

  桃浦科技才智城，是普陀区要点打造的上海西北中心现代化城区、上海科学技能创新中心的重要承载区。

  在普陀2035规划中清晰，普陀将高起点高规范高质量推进建造苏河水岸经济开展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，要点培养战略性新兴产业。

  智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中心绿洲等项目建造都在全力推进中，未来将会出现寓居、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。

  交通配套：项目地块接近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥纽带，往南1公里为地铁11号线号线古浪路站。

  商业配套：周边1公里规模内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝日子超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等日子超市。

  教育方面：周边有上海外国语大学隶属普陀实验校园、上海安生校园、上海市文达校园等基础教育配套。

  医疗方面：上海交通大学医学院隶属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

  上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

  上海深化贯彻履行党中心、国务院决议计划布置，习惯房地产商场供求关系的新变化，推进构建房地产开展新模式，加速树立租购并重的住宅准则，加速构建房地产开展新模式，因城施策更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展。经市政府赞同，9月29日，市住宅城乡建造办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部分联合印发《关于逐渐优化本市房地产商场方针措施的告诉》（以下简称《告诉》）。《告诉》自2024年10月1日起施行。

  《告诉》清晰，为更好满意居民刚性和改善性住宅需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住宅限购方针。

  一是缩短非沪籍居民购买外环外住宅所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前接连交纳满3年及以上”调减为“购房之日前接连交纳满1年及以上”。二是提高持《上海市寓居证》且积分到达规范分值集体的购房待遇。对持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区施行愈加差异化的购房方针。对在新片区作业、存在职住别离的集体，在履行现有住宅限购方针的基础上，可在新片区增购1套住宅，促进职住平衡。

  《告诉》提出，按照因城施策准则，优化个人住宅贷款的有关方针。一是履行国家关于下降存量房贷利率方针。引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率邻近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是下降房贷首付份额。首套住宅商业性个人住宅贷款最低首付款份额从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；施行差异化方针区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住宅公积金二套房贷最低首付款份额相应调整。

  《告诉》要求，为下降住宅买卖税收本钱，支撑居民多样化改善性住宅需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家作业布置，及时撤销一般住宅规范和非一般住宅规范，削减住宅买卖本钱，更好满意居民改善性住宅需求。

  9月29日晚间，央行发布了重要的公告，宣告完善商业性个人住宅贷款利率定价机制。答应满意必定条件的存量房贷从头约好加点起伏，促进下降存量房贷利率。商场期待已久的存量房贷利率调整方针正式落地。

  随后，商场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的建议（以下简称“建议”）。建议提出，各商业银行准则上应于2024年10月31日前一致对存量房贷(包含首套、二套及以上)利率施行批量调整，关于LPR基础上加点起伏高于-30BP的存量房贷，将其加点起伏调整为不低于-30BP，且不低于所在城市现在履行的新发放商业性个人住宅贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平接近全国新发放房贷利率邻近，估计均匀降幅0.5个百分点左右。

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